DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 18px;">Estratégicamente en Montes De Ame en el norte de Mérida, increíble Local Comercial en Venta dentro del Edificio de Baltia muy cerca de la plaza de City Center y sobre una avenida principal, completamente en un entorno operando y acreditado.</span></p><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Una oportunidad inmejorable para llevar tu marca al siguiente nivel</span></p><p> </p><p>Este es un amplio local comercial, ubicado en el segundo piso de un moderno complejo comercial y residencial, es un espacioso, versátil y CON VISTA ESPECTACULAR. </p><p>Con una distribución abierta, este local ofrece total flexibilidad para adaptarse a distintos giros comerciales de su exitoso proyecto. Al estar en el primer nivel, (segundo piso), el local goza de mayor privacidad y una vista privilegiada, sin perder visibilidad y fácil acceso. </p><p>Con accesos cómodos, escaleras y elevador directo. </p><p>Estacionamientos disponibles para clientes y colaboradores (no numerados o exclusivos, lo cual permite mayor flexibilidad).</p><p>Local 1</p><p>Caracteristicas:</p><p>Total, libertad para adaptar el local a las necesidades de tu negocio Con terraza Zona AAA</p><p><span style="font-size: 14px;">En primer nivel Ubicación estratégica </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zona comercial totalmente establecida dirigida a un segmento AB y C+ </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Flujo comercial garantizado de día y de noche </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Visibilidad desde la avenida principal </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Áreas comunes de estacionamientos </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Con opción de cajón de estacionamiento privado (Con costo extra) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Alta plusvalía </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Adaptable para uso comercial, oficinas o servicios profesionales </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio ventanal lateral con buena visibilidad. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Hermosas vistas frontales y laterales del edificio </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amplio ventanal frontal con terraza compartida </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Incluye bodega integrada para almacenamiento </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente y lateral visible Listo para operar </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fácil acceso M2 de construcción </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área total: 296.67M2 / Terraza: 6.09M2 / Bodega: 10.30M2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">1 Cajón de estacionamiento </span><span style="font-size: 14px;">EXCLUSIVO </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Amenidades </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Elevadores </span></p><p><span style="font-size: 14px;">50 cajones de estacionamiento de USO COMUN </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Zona: Norte Estatus Legal: Liberta de gravamen. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estado de conservación: Bueno</span></p><p>Clase: Comercial Potencial: Spas de lujo / Wellness centers, Consultorios de medicina estética / dermatología premium, Estudios de yoga, pilates o barre boutique, Clínicas de medicina funcional o integrativa, Despachos de arquitectura o diseño de interiores de alta gama, Galerías de arte contemporáneo o showrooms de arte/antigüedades, Estudios de fotografía de autor o retrato profesional, Showrooms de mobiliario, decoración o cocinas de diseño, Agencias de marketing, branding o consultoría boutique, Academias de música, arte o idiomas especializadas, Oficinas de bienes raíces de lujo / Real estate boutique, Estudios de tatuaje de diseño exclusivo, Consultorios de coaching ejecutivo, life coaching o terapias holísticas, Ateliers de moda o sastrería a la medida, Salones de belleza especializados, gym.</p><p><br></p><p>Ubicación: Comercial/Residencial premium </p><p>Uso de suelo: Comercial </p><p>Fecha de entrega: Inmediata </p><p>Apartado: $100,000 pesos </p><p>Enganche: 20% </p><p>Cuota de mantenimiento: $35 MXN el M2 </p><p>Costo por m2: $33,370 MXN</p><p>Costo de venta: $9,900,000 MXN</p><p>Formas de pago: Recursos propios. **SE ESCUCHAN PROPUESTAS SERIAS Y/O PLANES DE FINANCIAMIENTO. </p><p>Pide agendar tu visita para mostrarte esta propiedad enviándonos un mensaje de Whatsapp o marcándonos directamente al número de contacto. </p><p><br></p><p>**Esta información ha sido verificada y autorizada por los propietarios. </p><p>**Consulte nuestro aviso de privacidad directamente en nuestra página</p><p>**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.</p><div>*Las Imágenes o Renders de referencia son únicamente para fines ilustrativos.</div><div>*El Mobiliario y/o decoración, NO están incluidas en el precio.</div><div>*Solamente incluye el equipamiento mencionado en la descripción.</div><div>*Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales</div><div>*En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.</div><p>
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